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1、不要表露对房子有好感；
2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
4、不停找房子的缺点要求降价；
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6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
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9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；
10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由;
11、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;
12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;
13、房东也希望快点把房子租出去。（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
确保合同真实有效那二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，上面的文章已经给大家详细介绍了有关买二手房贷款流程是什么以及贷款买二手房首付给谁的详细知识，
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一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。?
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案例：2015年10月，北京张女士通过中介出售了一套房产，售价370万元。卖方交付房屋同时结清所有物业费后双方的二手房屋买卖就算结束了，那么今天小编就来给大家整理了一些关于买房需要什么手续和都有什么步骤方面的知识吧，
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揭东二手房个人二手房交易需要注意买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突，贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。网站查询当事人可以使用网上搜索引擎查找公积金缴纳中心的官方网站或者手机APP。第五条 租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。易贷中国提醒，购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。所以，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。我们在签订初步的房屋买卖合同之后可以前往房屋管理中心办理预约。
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