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第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。计算依据为实际购买金额。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
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[4] 王泽鉴著：《民法学说与判例研究》第1册，中国政法大学出版社，1998年版。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。所以在现阶段，如果没有太大的还贷压力，建议还是不要将持有的房屋抛售。第三是加强宣传，逐渐使当事人认识到合法租赁的好处。
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