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商品房先租后售的租赁合同中需要明确写明以下双方约定：

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3、企业组织机构统一代码证书复印件(验原件);

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6、属新招调入深圳的员工(含复、退、转业军人或毕业分配)首次参保，须提供市(区)有调入权限部门批准的调令(军队转业干部行政介绍信)或毕业生分配介绍信或招工审批表的复印件(验原件);随迁入户的须提供户口簿复印件(验原件);

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